ANGOULEME L'HOUMEAU, MAISON DE VILLE T3 AVEC JARDINET

Située en plein cœur du quartier recherché de L’Houmeau à Angoulême, cette petite maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la vie du centre-ville.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie pleine de charme avec de belles moulures au plafond, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un cellier pratique au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un WC.
Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le petit plus : un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût.
Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
N'hésitez pas à nous contacter : Gwladys RIVIERES 06.07.45.45.92 transation@dupuy-dupuy.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000€ Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 9 000€ TTC charges acquéreurs
Classe énergie (DPE) F : (358)
Classe climat (GES) E : (58)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 306€ et 3 120€ par an
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2026