A LOUER - ENTREPOT - 300 M2 - ACCES R141/N10

Proximité immédiate N10 & R141
Situé rue de Basseau à Angoulême, dans un secteur facilement accessible et stratégique, cet entrepôt d’environ 300 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des axes rapides N10 et R141, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels.
Descriptif du bien
Bâtiment en très bon état général, idéal pour activité artisanale, stockage ou activité professionnelle :


Surface d’environ 300 m2


Bardage neuf


Local propre et sain


Électricité entièrement refaite


Porte sectionnelle permettant l’accès véhicules et livraisons


Accès simple et fonctionnel


Le local offre un espace exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.
Conditions financières


Loyer mensuel : 1 200 € HT


Charges : Taxe foncière 1261 €/ an


Dépôt de garantie : 2 400 €


Disponibilité immédiate


Les atouts
✔ Accès rapide aux grands axes ✔ Bâtiment rénové ✔ Fonctionnalité et facilité de livraison ✔ Secteur dynamique
Bien idéal pour artisan, PME, activité de stockage ou logistique légère.
Honoraires de location: 2880 € HT (en sus: 250 HT € de bail et 208.33 HT € d'état des lieux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous : 05.45.93.35.26 / annonce@dupuy-dupuy.fr