T1 meublé et entièrement rénové, coeur de ville - ANGOULEME

Soyez le premier locataire de ce charmant studio de 36 m² idéalement situé en plein cœur de ville. Entièrement rénové avec goût, ce studio lumineux offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine. La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, se compose d’un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, neuf, pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Vous y trouverez également un agréable espace salon / chambre permettant de créer un véritable lieu de détente, ainsi qu’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les études. La salle d’eau, élégamment aménagée, reflète elle aussi une décoration soignée et contemporaine, avec des matériaux et des équipements modernes qui apportent confort et praticité au quotidien. Grâce à sa rénovation récente, ses équipements neufs et sa localisation privilégiée, ce studio représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement alliant charme, modernité et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Une belle opportunité à saisir pour être le premier à profiter de ce logement rénové avec soin. Loyer mensuel: 550 € Provisions sur charges: 25 € Loyer charges comprises: 575 € Dépôt de garantie: 1100 € Honoraires de mise en location: 295.21 € Honoraires d'état des lieux: 110.83 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € TTC / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr