A LOUER LOCAL ACTIVITE SOYAUX 435 M2: Baisse de prix!

Découvrez ce bâtiment d'environ 435 m2, implanté au sein d'une zone d'activités dynamique de Soyaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe principal d'entrée Est de l'agglomération d'Angoulême. Le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des zones commerciales de Carrefour, de La Jaufertie et de la rocade D1000.
Le bien se compose de :

Un espace atelier / dépôt avec porte sectionnelle ;
Deux pièces annexes à usage de réserve ou stockage ;
Une partie bureaux comprenant :

un espace accueil / secrétariat,
un bureau indépendant,
des sanitaires avec WC et douche,
une salle de repos / réfectoire.



À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif clos d'environ 500 m2, offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une zone de lavage extérieure.
Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, un atelier mécanique, ou toute entreprise nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux administratifs.
Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 800 € HT (baisse de prix)
Taxe foncière à la charge du preneur : 3000 € / an
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 4 320 € HT + 416.67 € d'honoraires de rédaction de bail.

DPE: vierge

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous contacter: 05.45.93.35.26 ou annonce@dupuy-dupuy.fr