À vendre Maison T4 lumineuse avec jardin Angoulême Frégeneuil

Située à Angoulême, secteur Frégeneuil, découvrez cette agréable maison lumineuse offrant un cadre de vie calme et pratique.















Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine simple ainsi qu’une buanderie pouvant également faire office de garage selon vos besoins.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité.
Les atouts :

Maison très lumineuse
3 chambres
Jardin entièrement clos
Quartier agréable
Buanderie pouvant servir de garage
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à sa configuration fonctionnelle et sa situation recherchée.
Contactez-nous sans plus attendre au 06.07.45.45.92 ou par mail transaction@dupuy-dupuy.fr
DPE E / GES E
Ce bien est diponible au prix de 129 0000€ HAI dont 9 000€ TTC d'honoraires charge acquéreur soit 120 000€ net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2860 € TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025