A vendre - Zone d'activité des Brandeaux - Angoumême/Puymoyen - Local d'activité + bureaux

Developpez votre activité dans ce local d’activité avec bureaux, idéalement situé au sein d’une zone artisanale attractive, offrant une excellente accessibilité et une bonne visibilité sur la D1000.
Terrain de plus de 1500 m2.
Show-room avec bureaux en open space de plus de 50 m2.
Deux pièces techniques dont une avec mezzanine de 50 et 55 m2.
Une pièce de stockage de 85 m2.
Un dépôt de près de 450 m2 avec 250 m2 de mezzanine.
Sectionnelle en accès dépôt.
Climatisation réversible sur les bureaux et pièces de travail.
L'ensemble est en parfait état avec des équipements récents.
Les locaux seront libres lors de l’acquisition, mais peuvent également être exploités dans le cadre d’un investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 7,5 %.
Ce bien vous est proposé au prix de 535 500 € honoraires d’agence inclus, dont 25 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 510 000 € net vendeur.
Pour organiser une visite, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou 06.76.04.78.39 ou par e-mail à transaction@dupuy-dupuy.fr.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr