INVESTISSEMENT LOCATIF !!! - A VENDRE - LE GOND-PONTOUVRE

Saisissez cette opportunité d'investir dans un ensemble immobilier comprenant deux maisons, un studio et 9 garages situés au Gond-Pontouvre.
La première maison de 70 m2 comprend :
- Au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et une salle d'eau.
- Au deuxième étage deux chambres.
Cette maison est louée jusqu'au mois de décembre avec un loyer de 600 € +20 € de charges.
Le studio de 20 m2 dépose :
- D'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau.
Sur l'arrière une petite cour.
Actuellement, ce studio est en cours de location au tarif de 320 € +20 € de charges.
La dernière maison comprend :
- Au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain et une chambre.
- À l'étage une mezzanine pouvant faire office de chambres ou bureau.
Le logement est actuellement loué avec un loyer de 420 € mais nécessite des travaux.
Les 9 garages sont entre 36 et 45 €.
Ce bien vous est proposé au prix de 197 950 € honoraires d'agence inclus dont 12 950 € d'honoraires charges acquéreur soit 185 000 € nets vendeur.
Pour plus d'information ou pour visiter contactez nous au 06.07.45.45.92 ou à transaction@dupuy-dupuy.fr
DPE: C / GES:C (pour un logement)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1070 € TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr