IMMEUBLE DE RAPPORT AU GOND PONTOUVRE

Découvrez cet immeuble d'investissement situé dans la périphérie proche d'Angoulême et toutes commodités accessibles offrant un ensemble locatif complet et diversifié.
Idéal pour optimiser vos revenus et sécuriser votre patrimoine.
L'ensemble est composé :
* d'une maison de ville type 3 d'environ 70m2 avec de beaux espaces lumineux, de beaux volumes. Aprés quelques travaux de rafraichissement cette maison est parfaite pour une location pérenne.
* d'un studio de plain pied d'environ 20m2, facile à louer pour un étudiant ou jeune actif.
* d'une petite maison type2 actuellement louée 420€ HC/MOIS nécessitant d'être rénovée.
* d'un ensemble de 9 garages tous loués actuellement, offrant des revenus réguliers.
L'ensemble dispose de 3 places de parking
Revenu total estimatif annuel : 20900€ ttc
Une opportunité d'investissement sur un secteur dynamique à saisir ! N'attendez plus et contacter nous pour programme une visite !
On vous attend au 06.07.45.45.92 ou par mail transaction@dupuy-dupuy.fr

Cet ensemble vous est proposé au prix de 187 250 € honoraires d'agence inclus dont 12 250 € d'honoraires charges acquéreur soit 175 000 € nets vendeur.
DPE: C / GES:C (pour un logement)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1070 € TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr