LOCAL COMMERCIAL 186 m2 - Angoulême - A VENDRE

Investissez dans ce local commercial idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un passage fréquent, à proximité immédiate de la gare, de la passerelle permettant le passage à L'Houmeau et au pied du quartier de Victor Hugo et Champ de Mars.
L’ensemble, au rez-de-chaussée d'une résidence, se compose d’une spacieuse surface commerciale de 116 m2, trois pièces / bureaux, une réserve et des sanitaires, permettant une organisation fonctionnelle et adaptable à de nombreux projets professionnels.
En façade, une grande vitrine de 13 ml vous assure une visibilité optimale.
Performance énergétique : DPE : C / GES : B
Prix de vente : 171 200 € honoraires d’agence inclus, dont 11 200 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 160 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr